Crédito hipotecario

Es un préstamo a mediano o largo plazo (de 5 hasta 30 años), el cual puede tener los siguientes objetivos: adquirir una casa o departamento, remodelar un inmueble o bien la construcción de tu vivienda. Aunque cada institución bancaria define los requisitos específicos para otorgar este préstamo, los más generalizados son:

1. Edad y salario. La edad mínima requerida es de 18 años y la máxima de 64 años 11 meses. El cálculo del préstamo se basa en el ingreso neto mensual, el valor del inmueble y en el hecho de si la persona que lo solicita cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el ISSSTE o el Infonavit.
   
   
2. Historial crediticio. Contar con un historial crediticio sano es fundamental para determinar si eres candidato a obtener este tipo de crédito.
   
   
3. Capital inicial. Es requerido para cubrir el enganche del inmueble, gastos administrativos, apertura del crédito, valuación, gastos notariales, etc. Las instituciones bancarias solicitan de un 10 a un 20 por ciento como mínimo.

Crédito automotriz

Es el financiamiento para la adquisición de un automóvil, ya sea nuevo o seminuevo. Este tipo de crédito se paga en un plazo de 6 a 72 meses. Los principales requisitos para que se otorgue son:

1. Tipo de persona. Es importante que consideres el tipo de persona que eres en términos "fiscales" (física o moral), ya que de esto dependerá que el banco te otorgue un tipo de producto u otro.
   
   
2. Antigüedad residencial. Generalmente se requiere como mínimo un mes en tu actual vivienda.
   
   
3. Antigüedad laboral. Es variable, pero por lo regular piden de uno a dos años como mínimo.
   
   
4. Edad. El rango promedio es de 21 a 65 años.
   
   
5. Ingreso mínimo mensual. Cada institución bancaria lo define para validar de alguna manera que el solicitante del crédito sea apto para pagar las mensualidades correspondientes.
   

Crédito educativo

Es un préstamo que otorgan los bancos para financiar los estudios de licenciatura, posgrado o maestría, con un plazo de hasta 12 años para pagarlo.

Requisitos

1. Edad. Para el caso de licenciatura, de 18 a 26 años; posgrado, máximo 50 años.
   
   
2. Seguro de vida.

Para profundizar sobre el crédito educativo te invitamos a leer en esta misma edición, nuestra sección “La opinión de los expertos”.